对于普通群众来说，买房可是一件人生大事，这预示着一个家庭可能需要拿出一生的积蓄，也只够一个首付，接下来还要面临巨额的房贷。这就增加了大家的生活成本以及压力，前几年随着炒房现象的出现，房价是一路高升。

在疫情发生之后，受经济以及市场多重因素的影响，房价有了明显的回落，国家这时候也进行了宏观调控，可啊近两年的房屋成交量却低到可怜。近段时间房贷的利率又进行了下调，首套低至3.6%，贷款一百万比4年前少还了14万，这是真的吗？

一、当下的房地产市场

(资料图)

在我国群众的传统思想中，有了房子才算是有了家，而且现在年轻小夫妻结婚的首个要求，就是希望有一套房，这就对房屋的需求量增加了不少。

而且现在大部分人都会外出打工，所以在城市中安家落户，也成为了大趋势。

之前房子被众人视为最稳定、最保值的投资方法，所以很多人会想尽办法去买一两套房产坐等升值，前几年也的确有人凭借着炒房，积累下了雄厚的资产。可房价逐渐成为了民生话题，所以国家进行了相关的调控。

房价回落之后，它的销量反而是降低了，疫情期间大家的收入都不稳定，很多人挣的钱也只是能维持基本的开销，所以大家也就没有了买房的能力以及欲望。而市场行情存在着太多不稳定因素，越是这样大家就越不敢买。

为了刺激消费，国家先后制定了多项措施，先是取消了限购，之后又调整了房贷的利率，这在一定程度上改善了房地产的行情。

可这也只是小范围的波动，造成这一现象的主要原因，还是大家手里没有太多的财富，并且对这一领域越来越没有信心了。

二、房贷利率下调

虽然我们已经迎来了全面开放，但经济远没有大家想象的那么乐观，从今年的四五月份开始，各领域的数据都不是很理想，很多人也都面临着失业的困扰，这就让国家的财政也出现了问题。

前段时间央行开始出手了，